Thủ tục mua bán nhà tái cư tại Hà Nội

THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ

IMAG12421-579x1024

 

Xem thêm:

- Giới thiệu dự án tái định cư Hoàng Cầu

-  Bảng giá gốc của dự án tái định cư Hoàng Cầu

- Cập nhật các căn hộ tái định cư Hoàng Cầu đang bán

- Tiến độ, hình ảnh thực tế  chung cư tái định cư Hoàng Cầu

- Thủ tục mua bán nhà tái định cư Hoàng Cầu như thế nào ?

 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ VỀ PHÁP LÝ VÀ CHECK CĂN LIÊN HỆ NGAY HOÀNG ANH

HOTLINE: 094.989.0369 (24/24H)

Nhà tái định cư là nhà được nhà nước xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù giải phóng mặt bằng còn được quyền mua căn hộ tái định cư với giá gốc ( thường là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trường).

Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào

Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.

Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:

  1.  Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.

Trong đó:

— 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.

— 86,56m2: Diện tích căn hộ.

— 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.

— 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.

  1. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì

    1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
    2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
    3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
    4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
    5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.  

       

TRÌNH TỰ MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ

- Xem giấy tờ, tìm hiểu thủ tục, nhận tư vấn từ tư vấn viên.
- Đặt cọc, làm hợp đồng đặt cọc căn hộ.
- Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ nhà và khách mua.
- Trả tiền mua suất  cho chủ nhà.
-  Nhận toàn bộ giấy tờ căn hộ từ chủ nhà.
- Bắt thăm căn hộ (với suất mua), hoặc nhận nhà ở ngay với căn hộ rõ căn, tầng.
- Thanh toán tiền gốc tại cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.
- Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà.
- Pháp lý: Ký hợp đồng công chứng định đoạt tài sản tại văn phòng công chứng. 

Thẻ tags :thủ tục mua nhà tái định cư

Tin Liên Quan