10 câu hỏi về chung cư Northern Diamond Long Biên

TỔNG HỢP BỘ CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN NORTHERN DIAMOND LONG BIÊN KHÁCH HÀNG THƯỜNG HỎI

STT NỘI DUNG CÂU HỎI TRẢ LỜI
1 Tầng hầm của dự án có quy mô ra sao, có thông giữa tất cả các tòa không? Dự án có 02 tầng hầm, tổng diện tích khoảng 12.730 m2 thông cả hai tòa D1 và D2. Giai đoạn 1: thi công trước diện tích tầng hầm của tòa D1 (khoảng 5.938 m2)
2 Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu?
3 Sức chứa đối với ôtô và xe máy là bao nhiêu? - Tổng diện tích dành cho giao thông, đỗ xe trong tầng hầm khoảng 11.664 m2 cho 02 giai đoạn đảm bảo công văn số 1245/BXD-KHCN về hướng dẫn chỉ tiêu áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng (nhà ở thương mại: 100 m2 diện tích sử dụng  của căn hộ bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đỗ xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe)) ;- Tổng số lượng xe dự kiến để trong tầng hầm hai giai đoạn:

Ô tô: 302 xe; Xe máy: 852 xe

- Ngoài ra, còn có diện tích để xe trên cos 0.00;

4 Bố trí chức năng các tầng hầm? Giao thông, đỗ xe, phòng kỹ thuật chức năng của tòa nhà
5 Có sử dụng phương án quản lý xe vào ra bằng hệ thống thẻ và camera hay không?
6 Các tiện ích nổi bật cho toàn dự án có những gì? Dự án sang trọng, hiện đại với nhiều tiện ích: thương mại, dịch vụ (tầng 1); bể bơi bốn mùa, sauna, gym (tầng 2-3); BBQ, vườn trên cao (tầng mái)
7 Chiều rộng của ram dốc lên xuống tầng hầm? 4,070 m được sơn epoxy chống trượt (trong đó: 3,270 m dành cho xe và 0,8 m dành cho người đi bộ)
8 Chiều cao của tầng hầm? B2: 3,0 m và B1: 3,9 m
9 Từ tầng hầm có bố trí thang máy lên thẳng được các tầng căn hộ hay không?
10 Tầng 1 có chiều cao bao nhiêu m? 5,1 m (trong đó trần thả: 1,4 m)
11 Bố trí chức năng tầng 1 bao gồm những gì? Thương mại dịch vụ: khoảng 700 m2Sảnh chung cư: khoảng 230m2

Sảnh quản lý khu dịch vụ: khoảng 30m2

Phòng Sinh hoạt cộng đồng: khoảng 170 m2

Phòng quản lý tòa nhà: khoảng 30 m2

12 Diện tích thương mại, dịch vụ được bố trí ở đâu? Tầng 1
13 Tại diện tích thương mại, dịch vụ đã có các thương hiệu nổi tiếng nào đặt vấn đề thuê chưa? Có thể dùng để tư vấn khách hàng được hay không? Chưa
14 Bể bơi tại tầng 2 có diện tích bao nhiêu? Độ sâu của bể? Diện tích khu dịch vụ tầng 2-3 khoảng 600m2; trong đó gồm bể bơi bốn mùa 150 m3, diện tích bể 220m2; sâu 1.4 m
15 Tiêu chuẩn xử lý nước và quản lý vận hành sau này? - Thoát nước: Trạm xử lý nước thải công suất 240 m3/ngày đêm; Tiêu chuẩn nước thải đầu ra đạt  giá trị cột B QCVN 14:2008/BTNMT; Quản lý vận hành do Ban quản lý tòa nhà đảm nhiệm;- Cấp Nước: nước sinh hoạt do Xí nghiệp nước sạch số 2 cung cấp;
16 Những đặc điểm nổi bật của bể bơi tại tầng 2 để khách hàng yên tâm không ảnh hưởng tới các căn hộ cùng tầng? Khu dịch vụ tách biệt; có bố trí cầu thang riêng
17 Các căn hộ có chiều cao bao nhiêu m? 3,2 m
18 Cửa sổ có độ rộng bình quân là bao nhiêu? Tối thiểu 1,4 m, tối đa 3,16 m; đảm bảo các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên
19 Chiều rộng và chiều cao của cửa ra vào? Kích thước 1,0mx2,25m (các căn A,B,C,D)1,5mx2,25m (các căn E,F,G), cửa chống cháy chịu lửa 120’
20 Cánh cửa sổ phương án đẩy chữ A hay đẩy ngang? Đẩy chữ A
21 Lan can các ban công căn hộ có chiều cao bao nhiêu? 1,5m
22 Trần thạch cao có được giật cấp hay không? Giật cấp tại các phòng
23 Giật cấp ở tất cả các phòng chức năng hay chỉ phòng khách?
24 Kỹ thuật thu gom rác cho tòa nhà? Hệ thống gom rác tập trung từng tầng
25 Hệ thống đổ rác từ trên cao hay gom rác tập trung từng tầng?
26 Hành lang các sàn căn hộ có chiều rộng bao nhiêu? 2,4m
27 Khu vực sảnh chờ thang máy rộng bao nhiêu? 2,8m
28 Thang máy là thương hiệu gì? Tải trọng, tốc độ dự kiến? Mitsubishi tốc độ 2,5m/s. Tải trọng dự kiến: 1.000kg (15-17 người)
29 Thang máy có sử dụng hệ thống thẻ từ không?
30 Các tầng kỹ thuật được bố trí ở đâu? Không có tầng kỹ thuật
31 Trên nóc các tòa nhà bố trí những tiện ích gì? Vườn trên cao BBQ, café…
32 Cửa ra vào căn hộ có hệ thống doorphone không? Khóa từ hay khóa cơ thông thường? Không có hệ thống doorphone. Khóa cơ cao cấp.
33 Những khách hàng muốn mua 2 căn cạnh nhau để đập thông có được chấp nhận không? Nếu được cần tuân thủ những quy định gì? Có, tuân thủ theo quy định cụ thể ban hành kèm theo hợp đồng
34 Những khách hàng muốn mua căn hộ bàn giao thô có được trừ tiền hoàn thiện nội thất không? Không
35 Chiều rộng các đường nội bộ trong dự án chi tiết ra sao? Có đường nối trên cao giữa hai tòa tháp hay không? Đặc điểm nổi của vườn trên cao (diện tích….) Đường nội bộ giữa hai tòa khoảng 12m; đường bao xung quanh hai tòa khoảng 5m;
Hai tòa nối với nhau bằng khu dịch vụ tại tầng 2-3;Vườn trên cao với diện tích khoảng 1.200m2 bao gồm các tiện ích: BBQ, café…
36 Một số đặc tính chi tiết về kỹ thuật xây dựng, vật liệu xây dựng của dự án? Kỹ thuật xây dựng hiện đại, vật liệu truyền thống nhưng cao cấp
37 Đã xác định đơn vị quản lý vận hành nào chưa? Công ty TNHH MTV phát triển dịch vụ và thương mại Sông Hồng
38 Đơn giá phí quản lý dịch vụ là bao nhiêu? Phí gửi xe máy và ôtô cụ thể? Chưa quyết định; khoảng 9.000 đ/m2 sử dụng

 

 

 

Thẻ tags :Northern Daimond Long Biên

Tin Liên Quan